第三百五十九章 成交

　　林秋见蔡老财笑得有点不自然，说道：“老财叔，你也别失望，二三楼我本来就是设计了做超市的，里面所有装修已经全部完成，各种设备都齐全，你只要把货物搬进去就能营业。而且，最重要的一点，就是你们超市开业后，一分钱电费都不用交，这样还不值那高出来的百分之五十租金？”

　　兴地科技大厦利用风能和太阳能发电，能够自给自足。而且大厦以办公用途为主，没有大量耗电的客户，所以林秋觉得没必要单独收取电费，就直接把电费平摊到租金里面去了。一楼用于作为餐饮的铺位，用电量比较大，则租金会相对调高一点。

　　本来水也可以实现自给自足。因为大厦里有地下蓄水池，可以收集雨水和生活废水进行处理供给大厦作为非食用水使用。其实这些水经过设备处理过以后，其卫生标准已经超过市政供给的自来水。

　　此外，大厦里有抽取五百米深地下水的设备。但在城市里长期抽取地下水使用是不允许的，所以兴地科技大厦的日常用水主要还是来自市政管网，只是进入大厦后，仍会经过大厦里的设备处理后才供应给大厦的租户使用，这部分是要收钱的。而地下水源则作为突发情况时备用。

　　对于物业管理，林秋还面制定了一些特别规定。

　　比如，办公场所已经完成基本装修，但若有租户需要特色装修，则必须委托绿林建设承担施工，不接受外来装修公司。

　　这是要保证二次装修不会破坏原有建筑的装配特性，这个对于大厦的维修有重要意义。以后大厦的维修都是真正的以换代修，比如说一堵墙坏了，拆掉换一堵就行。而且大厦里边的所有线路及管道的布设都与普通大楼不一样，也只有绿林建设的工人才知道怎么连接。

　　因为装修也是装配式的，所以费用其实比外面的装修公司能便宜不少，正常人一般都知道怎么选。至于说那种一千个人里面才出一个的奇葩，则另当别论。

　　又比如，大楼内几乎所有电器设备都已经齐备。热水器，咖啡机，员工热饭用的微波炉，电脑及办公设备的电源，甚至于手机充电器，都一应俱全，费用已经算到租金里面。能不能接受，在租赁的时候就已经做出了选择。

　　这一点是要保证大厦里面的设备都是绿林牌的节能设备，不然，大厦每年的耗电量起码要增加好几倍，靠风车和太阳能玻璃发的电，还真不一定够用的。

　　以上的各项规定不一而足，都是针对大厦的装配式和节能减排等特性而设。